余飞真的希望这些村民这次可以长记性大家好好的相处一起发财而不是陷入之前的死循环之中。
金小妹很快就和王春明将表格给整理出来了后山其实都是村民之前丢弃的土地真正的好地都不在后山而是在村子四周。
那些土地都是祖祖辈辈一点点开垦开发出来的经过了不知道多少年的积累统计起来之后竟然还有接近千亩的土地。
上千亩的土地对于余飞来说暂时够用了如在家酒店的爆发也肯定需要在合理的范围之内毕竟不光要控制金钱的成本还要考虑管理人员的培训。
哪怕是做餐饮也需要有自己的心腹一个连锁产业就要有自己的向心力否则要是都是混死工资的话那就是一条咸鱼根本长久不了。
所以说余飞暂时只需要打造整个村子的生态文化就行了太莪村是他的根基只要将村子暂时打造起来那自己的神农山庄的雏形就出来了。
金小妹那个统计表回来之后余飞皱眉看了起来现在因为土地丈量工作的再一次完成所以不光可以看到数字数据还能看到一张平面图纸图纸上谁家的地大小和形状都能准确的看到。
村子的人聚集在土地的最中央土地散落在四周公路从大家聚居区的边缘延伸而过。
农村的土地有一个特点那就是乱家家户户的土地形状都不怎么规则错乱的交叠在一起。
最重要的就是这些土地的主人有的人还算相信自己应该可以签订下来合作分成的协议但是有些人就说不定了。
要是这一千亩左右的土地有一半不愿意签订合作分成的协议那余飞就要拿出一大笔钱来租凭或者购买土地的使用权了。
余飞顺便看向了后山周围的山势地形村子就仿佛镶嵌进入大山里的一个楔子若是论方向的话就是三面环山。
其实周围的一个村子也差不多都是这个情况祖辈的人选择住在山边在古代那个混乱的环境下也有自己的道理。
一方面是粮食不足了可是进山搜索一些可以食用的东西另一方面要是出现兵荒马乱的情况大家可以随时藏进大山里面。
后来随着发展这样的选择在大家看来又很不明智了。
因为这就会导致交通和通讯不便利在想致富先修路的大形势之下这里的地形又限制了大家的发展。
村子现在家家户户都有存款在几年前那都不敢想象大家一年在地里刨食能够填饱肚子就不错了实在没什么多余的收入。
就算是搞养殖和果树种植但是一方面是因为交通的限制另一方面有周天做那种吸血鬼父母官大家那点副业当时也根本挣不到几个钱。
在余飞的努力下先修建了通往村口的道路余飞自己又出钱将道路一直延伸到了后山。
现在交通已经不是限制大家的理由了加上余飞的带动给大家创造工作机会租凭他们的土地已经带着而他们一步步的走出了以前买一包盐都要肉疼的困境。
不过余飞觉得这还不够周围的这些大山照样有开发的余地。
森林内部的山林都
十分的茂密这些年封山育林的政策已经让生态逐渐的恢复。
但是外面靠近人类居住地的山头情况却很一般虽然说植树造林搞过可是村民们舍不得买煤炭取暖做饭很多人在秋天都偷偷上山打柴这就导致山林也被破坏的没有生长起来。
所以外围的山头植被很稀疏水土流失没有彻底控制住暂时看不到起色。
余飞觉得这却都是财富要是自己将这些山头都拿下来一边栽经济树木创造收入改善环境一边又搞旅游和避暑山庄等等项目拉动经济简直就是典型的生态农业。
自己的养殖规模肯定也要扩大不光蔬菜要供应上这肉食也必须跟上这样才能保证如在家酒店在食品供应上一直保持平衡。
“准备两份合同一份合作分成合同一份买断合同打印好了之后我亲自去村里开个会。”
余飞看完了金小妹刚给他的资料内心的打算做完之后抬起头对金小妹说道。
“我这就去找莹莹和王娟准备合同。”
金小妹点点头立马转身去准备去了。
余飞又坐下琢磨了一会走过去站在了窗户前六楼的高度可以俯瞰整个后山。
工程在进行工人们干的热火朝天而菜棚那边徐光启也在带着在这里打零工的村民正在准备小幼苗往一些菜棚里栽种。
余飞的目光看向了远山这一个个山头都仿佛是金山等着自己去挖掘。
很快合同就准备好了金小妹和李莹莹每个人抱着打印好的合同来了。
余飞看了看合同的内容按照他的要求分成合同除过成本之后和村民三七分成村民三余飞七。、
这对于村民来说已经是十分恐怖的分成标准了等签订了这份合同的人拿到钱之后就会明白这简直就是他们的摇钱树。
至于买断合同那就是按照市场价来签订了这次不主动提价爱签不签余飞不介意先把一部分人晾在一边哪怕是自己的地里时不时掺杂着一块别人的地他都不在意。
等到大家的下班时间到了村民也都是按照八个小时工作制到了点就可以下班。
村民们陆续正在回村余飞开车来到了村部让让王春明通知全村的村民到达村部广场召开大会。
早就得到风声的村民当然知道要干什么了所以村里大多数的人很快就来到了广场上。
余飞让王春明将村里的扩音设备拿出来余飞站在一个台子上。
看到村民基本上能来的都来了没有来的都是小孩老人和一些在家里没有地位的人也决定不了家里的事情。
王春明直接让余飞去说他蹲在一边点起烟反正现在村里执行政策的时候都听王春明的话真正涉及到了钱的问题大家知道都是余飞的事情了。
所以冠冕堂皇的事情也不需要做了让余飞这个掌握着全村人钱袋子的人直接说就行了。
“你们好像都知道我要说什么了那我就简单点直接说重点。”
余飞听到村民的议论声就知道太阳下面没新鲜事风声已经传出去了这也好自己少废话几句。
“我准备继续扩大规模需要大家的土地但是我知道什么时候都有一些鼠目寸光的人喜欢眼前的利益所以我准备了两种合同。”
“一种分成合同按照土地出产的收益分成只要我余飞在这里谁家的土地就一直可以拿到这份分成就算是将土地荒废了都有补助！”
“一份买断合同就是给那些想坑我余飞的人所准备价格是市场价这次不要尝试着和我砍价还价你爱签不签！”
余飞直接了当的说到这次的话语十分的直白一开局先撕破了面子以避免有些人一会和自己又套近乎或者试图道德绑架。
余飞这一开口下面一片哗然大家没想到余飞这次这么的果断也这么的坚决一些人仗着自家的土地面积大并且地形平整都准备好了和余飞好好砍砍价了没想到想好的话语都用不着了。
“分成三七分无论种的东西多贵重你只需要出地剩余的不用管就可以拿到纯收益的百分之三十！”
“相信我余飞的人我余飞给大家做个保证一亩地一年的分红绝对不少于五万只不过前期需要等几个月！”
余飞最后补充了一句然后就放下了话筒。
“你说有多少人会选择你那个分成合同？”
王春明在余飞走到他边上和他一起蹲下抽烟之后转头对余飞问道。
“至少百分之七十！”
余飞想了想说道。
“不会吧？”
王春明不太相信那些鼠目寸光的人会开窍这么多。
“这些人一个个鬼精他们肯定早就打听过如在家酒店的菜价了而且他们经常在后山干活所以也知道我的菜棚产量有多高他们毕竟还是个人脑子应该不会真的傻到家！”
余飞内心都做出了预估其实只要不是傻子其他人的智商都差不多差距没有想象中那么大。
很多人都和亲戚朋友讨论商量了起来吵闹声此起彼伏不过过了一会之后大家似乎都做好了决定。
“签分成合同去左边买断合同去右边都不愿意的可以回家吃饭了！”
余飞走过去拿起话筒指着两边分别支着桌子桌上放着合同的李莹莹和金小妹说道。
在他说完之后人群开始分流了大多数的涌向了左边一小部分让人犹豫不决极小一部分人走向了右边。
走向左边的人看了看合同之后便开始签字了虽然他们有些人有些小心思但是他们知道余飞绝对不会坑他们余飞顶多一直在自卫但是从来不主动做坑人的事情在这一点上大家还算达成了共识。
右边过去的人没有急着签字识字的人先看了看合同当他们看到价格之后一个个脸皮抽搐因为余飞真的就是按照市场价定的合同。
这次余飞真的不纵容他们了就是一副爱签不签的架势价格就是这个价格想要溢价就别想了。
土地要是不商用而是普通的使用权转租等等尤其是农村的土地价格其实并不高。
那些人算了算账之后一个个都犹豫了看向了正在被组织着配对签订分成合同的人。