小龙逻辑表达能力确实不错一点一点给刘艳讲清楚再加上自信的语气刘艳听着不住的点头。
看到南侧卧室的大阳台后刘艳也满意的打开窗户享受着南北通透对流吹过来的风。
“这房子总价多少？”刘艳边打开灯看卫生间边问小龙。
“嫂子这房子报价580万房主诚心卖房价格可谈。”小龙凑过来压低声音说：“应该能谈到570万不过最好是全款。”
刘艳一听心里就咯噔一下跟老毕两个人对视一眼不露声色的说：“好这就是底价了对吧？”
这个价格别说是全款就算是能贷两百万手里的钱都不够刘艳跟老毕算过账手里这几年攒下的钱两个人加起来也就一百万出头。两边的家里基本都帮不上什么忙老毕信誓旦旦的拍胸脯说找方志强借肯定能借个一百多万所以看房基本也是按照两百多万的首付加上一百多万的贷款总价在三百多万不超过四百万来看的。
这个价格远超出两个人的预算了刘艳脸上并不表露出来又每个房间仔细看了一圈这才抱过大春子跟中介一起离开去看下一个小区的房子。
到了楼下小龙顺口问：“嫂子毕总这小区还有一套三居室面积大概在100平左右价格比这个贵150万左右咱们有兴趣看看不？”
刘艳直接就否了：“先不看了时间也不多这小区看一套就可以了接着先看下一套吧。”
小龙一下子就明白了虽然之前问过老毕买房预算但是老毕支支吾吾说的是五百万左右今天这也摸底差不多就知道了这家的预算大概是多少看了下剩下的三套房子小龙决定调整一下把第二套准备看的房子换成另一个性价比更高的房子。
小龙叫了车四个人挤在一辆出租车里往北继续开了大概有个20分钟到了一个叫樱花小区的住宅区。这个小区进来就明显能感觉到跟刚看的那套品质差别不是一个档次。
小区有点脏乱差楼也是红砖没有什么外立面装饰。车随意停着走在小区的主干道上还要是不是给穿来穿去的车辆跟三轮车让路。遛狗的也不少小区里不少老头老太太扎堆聊天平均年龄也比刚才看的小区高很多。
刘艳并不是很喜欢这个小区甚至居住品质都没现在住的地方环境好。房子是一个板楼的低层确切的说是一层。
小龙没有钥匙提前打了电话给附近的门店对接人过来送钥匙。没过多久就看骑着小电动车的中介过来了。
这套房子感觉空置有一段时间了小龙也没要求老毕他们再套上鞋套用钥匙打开房门就进来了。房子也算是南北通透跟上一套房子不同属于那种长条型的北边一个卧室中间一个小客厅客厅南边分别是厨房跟卫生间。
南边是一个主卧因为是一楼卧室阳台外面本来是一个小院子现在的业务改了一个自建。把整个小院子填平了跟卧室连接成一体做了一个十多平米的厅出来。
刘艳大概扫了一眼房子格局先问小龙：“小龙师傅这房子哪一年的房子啊报价多少？”
“嫂子这是89年的房子现在业主报价415万可谈但是空间不大基本已经是最底价了。”小龙也不用问其他同事张口就回答了刘艳的问题。
刘艳又跟老毕互相对视了一眼都惊讶于这房龄刘艳接着又问：“房本面积多少平？”
“五十五平不到如果没记错的话帮我再确认一下。”小龙边回答边跟同事说看了下手机果然跟自己报的差不多大：“五十四点五这是房本面积这个自建的话能有个十平米左右。”
老毕看到这自建的客厅倒是很口水下意识回答：“那还真挺不错的。”
刘艳脸一黑马上瞪了老毕一眼：“不错什么？你知道自建房的风险吗？不懂就别说话。”
老毕赶忙点点头抱着大春子到一边玩去了再也不插话。
小龙赶忙接过话：“嫂子您看看这采光一般一楼有两个缺点除了采光不好就是潮湿。但是这房子没这两个问题下面还有个地下室返潮不是问题。采光您看看这窗户之前自建的时候就考虑到这点了全是玻璃窗户。还有就是边户本来就比其他户型多一面的窗户所以采光比一般的一楼都要好一些。”
刘艳看了下确实是如中介所说又发现一个优点这房子碰巧是边户也就是一幢楼最东边的一户有个好处就是卫生间跟中间的小厅都比中间的房子多一个窗户。自建的客厅又装的都是断桥铝的双层玻璃所以采光还算不错。
小龙看刘艳不说话知道有点动心了把屋里灯全部打开把窗户都打开继续推销：“嫂子毕总有两样东西是花钱也买不来的一个是阳光另一个就是通风。这房子比上一套小区品质是下降了一些但是格局要好一些再有就是多了这十多平米的自建也是多一个考虑点。”
“嗯小龙你说的对不过这小区的环境确实太差了看看再说吧。”刘艳说完拉着老毕就出来了。
出来后刘艳拉着老毕快走几步嘱咐老毕：“以后看房不要太急于表达你的意见喜欢觉得满意也不要表露出来。后面还要具体谈价格呢你这么早暴露了就被动了。”
老毕不住的点头：“是是你说的对都听你的。不过这房子这个价格是不是还算可以？”
刘艳也不点头肯定也不否定：“看看再说你记下来优缺点晚上回去再说得多看几套多对比不急于下结论。”