王晓松拿出稿子清了清嗓子：“首先一点我们现在要做到的事情就是立刻给新区房屋市场降温。
所有应当挂牌销售的房屋全部拿出来否则这样的违规行为我不会给予黄牌警告我会直接给予红牌下场的处罚。
至于这个红牌是什么？我现在可以给你们一个解释住建部今年四月份出台的新规规定对于存在恶意推高房价行为的。其中包括捂盘惜售以不明来源资金堆积房价泡沫是可以直接吊销预售证的。
而且吊销期限最高是五年。这么喜欢捂着不卖不如五年后拿出来看看是不是能按照你们的意愿涨成天价。”
听见王晓松这样说所有人的表情都为之一变。
房地产行业是标准的资金密集型行业最重要的是现金流的及时流转。所以对于房产商来说怎么样能迅速变现才是最重要的。
捂盘惜售作为促使房价上涨的方式在比如半年一年左右的短时间内还行得通房产商还扛得住。
倘若真的被吊销五年的预售证哼哼那就真的就要凉透了。
看见众人的表现王晓松就知道自己今天的威慑目的算是达到了。
他清了清嗓子说道：“这样啊我这么跟你们说吧。诸位都是我请来的客人不管我如何解释如果让你们被吊销了预售证我王晓松日后不管是在官场还是在商场难免都会落下一个过河拆桥的名声。
所以这件事情也是我不愿意看到的。那怎么办？那就只能寄希望于你们大家可以拿出点合作的诚意来。
想赚钱我们支持但是先要违背市场规则牟取暴利甚至使用违规违法的手段牟取暴利那我们就一定要干预了。”
王晓松不断的给台下这些人施加压力很快这些人都有些扛不住了就听见有人说道：“王主任您说吧您需要我们怎么配合您。”
王晓松微微一笑：“行我等的就是你这句话。愿意配合那大家都是朋友以后生意上有什么问题我职权内可以帮忙的我保证投桃报李。
好了现在言归正传。我的要求很简单房价回归正常状态。我不要求你们学雷锋低价卖房我要求的只是回归正常而已。
首先诸如开盘找托过来这种手段就别用了真的很难看。还有按住房源不对外销售的同样也要杜绝。另外我建议你们也不要去跟什么炒房团联系了。
事实上新区早在半年前就已经有应对机制了。我们会跟银行联系调查每一个外地购房者的身份背景。是不是炒房的我们用鼻子都能闻出来。
到时候不合法的我们可以让警方清退合法不合规的 我们有办法让银行配合我们劝退他。
除此之外呢我们还希望你们可以如实提供一些数据这个数据是用来干嘛的呢？是用来核算你们的建设以及商务成本的。
这个成本核算出来之后我们将会进行绝对的保密然后我们会在你们成本的基础上跟你们一起进行价格议定。”
王晓松说别的所有人都没有什么意见唯独说道这个‘价格议定’方面现场顿时就响起了一阵喧哗声。
王晓松微微一笑：“怎么大家不同意吗？”
另外一个房企高管直接站起身说道：‘王主任今天您就算是给我红牌这话我也要说。房企和政府进行房价的价格议定这种事情别说是在华东就算是在全国也是史无前例啊。
之前大家都说了房价是市场行为。我们承认之前我们有过一些违背市场准则推高房价的行为。
您让我们改我们可以改但是您总不能直接就让我们把定价权都让出来吧。这样弄的话我真的怕引起什么不良后果。
我们现在是市场经济国家如果真的连房价都要跟政府进行议定的话那岂不是开倒车回到计划经济时代了。’
王晓松笑了笑：“我记得很清楚当年改革开放的时候咱们的总设计师说过。不管黑猫白猫抓住了老鼠就是好猫。
就是靠着这句话把自主权给到了商人们的手上。我现在还要用这句话来提醒你们大家不管是白猫黑猫只要能让百姓安居乐业当然也要保证你们能够赚钱而且是转到丰厚的回报议定也没有什么不行的。
再说了我说的是议定也不是政府决定。何必那么大的反应呢。”
众人都愣住了他们沉默良久最后王晓松对着旁边的人点点头。
很快就有人捧着一堆文件袋走上来王晓松摆摆手就有人开始按照不同的公司分发这些文件袋。
“不同意的看看文件袋再说。”王晓松说道。
几乎所有人都打开了文件袋看过里面的东西之后脸色全都是顿时一变王晓松微微一笑说道：‘怎么样现在能同意了吗？放心我说议定就一定是议定在决定价格的过程中一定会充分尊重你们的意见的。’
最终现场的所有房企高管全都低下了头王晓松拍拍手：“好既然这样那就说明大家都同意了。今天下午之内会有人跟你们联系下班之前把我们需要的数据统计上来。
明天还是这个时候我会安排时间派人去跟你们约谈争取三天内确定我们议定的价格。好了感谢今天大家的到来散会。”
等到这些人离开之后赵飞扬就从旁边走过来：“我就说里面全都是他们违规违法的证明说实话几乎是没有一个干净的。”
王晓松嗯了一声：“所以他们现在 才这么配合。为了帮他们下决心通知江州那边的警方的同志们请求他们提前收网吧媛姐被抓才能让他们真正的意识到情况的严重性。这一次这个媛姐就用来杀鸡儆猴了。”